Benoît SAULNIER, Thomas DAUVER & Stéphanie JOUAND-PUCELLE Notaires - GENNES - VAL DE LOIRE

Vente Maison - 6 pièce(s) GREZILLE (49)

511 680 € Dont prix de vente : 495 000 €
Dont HN* : 16 680 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 511 680 €
Dont prix de vente : 495 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 680 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - GREZILLE (49320)

11- A VENDRE à GREZILLE - GENNES VAL DE LOIRE (49320), dans un hameau très calme faisant partie du circuit de la Loire à Vélo UNE PROPRIETE DE CARACTERE composée de :
1ent - UNE ANCIENNE MAISON EN TUFFEAU de 155m² rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée/vestibule avec accès la chaufferie/cellier, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin avec grande cheminée en tuffeau, salon de 18m² avec grande cheminée en tuffeau, salle à manger à la suite de 45m² avec départ escalier, salle de bains et WC. A l'étage : palier/couloir desservant 3 chambres dont une avec accès au grenier aménageable, salle de bains et WC. Grenier aménageable.

2ent - UNE PETITE MAISON voisine de 71m² tout en pierre à usage de GITE comprenant au rez-de-chaussée : entrée/cuisine ouverte avec salle à manger avec départ escalier, couloir dégagement, salle d'eau et WC, 1 chambre avec chambre mezzanine au-dessus. A l'étage : 1 chambre avec point d'eau et WC.
Jardin dans le tenant d'une superficie de 2.700m² (Chiffre d'affaire de 15.000€/an)

3ent - UN ENSEMBLE de BATIMENTS (ancienne ferme florale) composé de :
- UN BATIMENT en tuffeau à usage de cellier, HANGAR et GARAGE
- UN BATIMENT à usage d'ATELIER avec faux grenier au-dessus et PREAU en appentis

L'ensemble sur 7.000m² de jardin clos, arboré et bordé par un ruisseau

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 155 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Cave Non
Référence 49107-907
Date de mise à jour 15/09/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

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