Benoît SAULNIER, Thomas DAUVER & Stéphanie JOUAND-PUCELLE Notaires - GENNES - VAL DE LOIRE

Vente Maison - 6 pièce(s) - 155 m² GREZILLE (49)

333 600 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 13 600 € (4.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 333 600 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 600 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - GREZILLE (49320)

11- A VENDRE à GREZILLE - GENNES VAL DE LOIRE (49320), dans un hameau très calme faisant partie du circuit de la Loire à Vélo UNE ANCIENNE MAISON EN TUFFEAU de 155m² rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée/vestibule avec accès la chaufferie/cellier, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin avec grande cheminée en tuffeau, salon de 18m² avec grande cheminée en tuffeau, salle à manger à la suite de 45m² avec départ escalier, salle de bains et WC. A l'étage : palier/couloir desservant 3 chambres dont une avec accès au grenier aménageable, salle de bains et WC. Grenier aménageable. Bâtiment en tuffeau indépendant à usage de HANGAR et de GARAGE. Jardin arboré limité d'une superficie de 1.800m². Maison confortable sans vis à vis ni de proximité avec le voisinage.
POSSIBILITE d'acheter en sus :
- la PETITE MAISON voisine de 71m² tout en pierre à usage de GITE comprenant au rez-de-chaussée : entrée/cuisine ouverte avec salle à manger avec départ escalier, couloir dégagement, salle d'eau et WC, 1 chambre avec chambre mezzanine au-dessus. A l'étage : 1 chambre avec point d'eau et WC.
Jardin dans le tenant d'une superficie de 2.700m² -Chiffre d'affaire de 15.000€/an - MOYENNANT le prix de 110.000€
- UN ENSEMBLE de BATIMENTS (ancienne exploitation de fleurs séchées) composés de : une grande pièce à usage d'ATELIER avec GRENIER au-dessus, PREAU en appentis, HANGAR et ancien SECHOIR A TABAC. ET 5HA DE TERRES attenantes avec SERRE, CHENE TRUFFIERS, MARE et RUISSEAU. MOYENNANT le prix de 110.000€
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Surface habitable 155 m²
Surface terrain 1800 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Référence R49107/907
Date de mise à jour 25/11/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

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